Jeszcze kilka lat temu zima byla dla branży budowlanej okresem przestoju. Dziś, dzięki nowoczesnym technologiom, odpowiedniej organizacji pracy i doświadczeniu wykonawców, budowa hal stalowych zimą staje się coraz bardziej popularna. Inwestorzy coraz częściej decydują się na realizację projektów także w miesiącach o ujemnych temperaturach, nie tracąc czasu i przyspieszając start dzialalności. Czy rzeczywiście warto budować zimą? Jakie są ograniczenia i jak dobrze przygotować inwestycję? Odpowiadamy w artykule.
Wybórlokalizacjiaplanzagospodarowaniaprzestrzennego
Zanim przystąpisz do jakichkolwiek dzialań, sprawdź, czy wybrana dzialka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). To dokument, który określa, jakie rodzaje zabudowy są dopuszczalne na danym obszarze. Dla hal uslugowych i produkcyjnych szczególnie ważne jest, aby grunt byl przeznaczony pod zabudowę przemyslową, magazynową lub uslugową.
Jeśli MPZP nie obowiązuje, konieczne będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.
Czyzimąmożnabudowaćhalestalowe?
Tak - budowa hal stalowych zimą jest możliwa i bezpieczna, pod warunkiem że prowadzi ją doświadczony wykonawca. Konstrukcje stalowe mają dużą przewagę nad technologią murowaną. Montaż prefabrykowanych elementów nie wymaga dlugich przerw technologicznych, a sam proces montażu nie jest tak wrażliwy na temperaturę jak tradycyjne prace murarskie.
Kluczowe jest odpowiednie zaplanowanie harmonogramu oraz kolejności robót. Najważniejszym celem zimowej budowy jest jak najszybsze -zamknięcie- obiektu, czyli wykonanie dachu, ścian i stolarki otworowej. Po osiągnięciu szczelności budynku możliwe jest prowadzenie prac wewnętrznych niezależnie od pogody.
Największezaletybudowyzimą
1\. Oszczędność czasu
Rozpoczęcie inwestycji zimą pozwala uniknąć wiosennych kolejek u wykonawców. Firmy budowlane mają wtedy większą dostępność terminów, co przeklada się na sprawniejszą realizację.
2\. Szybszy start dzialalności
Inwestorzy, którzy rozpoczną budowę zimą, często mogą uruchomić dzialalność już na początku sezonu wiosennego lub letniego. To realna przewaga konkurencyjna na rynku.
3\. Lepsza dostępność ekip i sprzętu
W okresie zimowym latwiej o dostępność wyspecjalizowanych ekip montażowych, dźwigów czy transportu ciężkiego.
4\. Sprawdzian jakości wykonawcy
Budowa zimą weryfikuje doświadczenie firmy. Jeśli wykonawca potrafi utrzymać tempo prac w trudnych warunkach, to dobry sygnal dla inwestora.
Jakiepracemożnawykonywaćzimą?
W przypadku hal stalowych bez problemu realizuje się:
- montaż konstrukcji stalowej
- montaż plyt warstwowych ściennych i dachowych
- montaż stolarki drzwiowej i bram
- roboty instalacyjne wewnątrz obiektu
- prace wykończeniowe po zamknięciu bryly
Ograniczenia mogą dotyczyć:
- betonowania fundamentów przy dużych mrozach
- prac ziemnych w zamarzniętym gruncie
- robót elewacyjnych wymagających dodatnich temperatur
Dlatego kluczowe jest dobre zaplanowanie kolejności robót oraz zastosowanie technologii zimowych, takich jak podgrzewanie betonu, oslony robocze czy specjalne dodatki do mieszanek.
Najczęstszeblędyprzybudowiezimą
- Brak planu logistycznego - niedopasowane dostawy materialów do warunków pogodowych.
- Niedostateczne zabezpieczenie pracowników - brak ogrzewanych stref roboczych.
- Opóźnienia w -zamknięciu- budynku - co uniemożliwia prowadzenie prac wewnątrz.
- Oszczędzanie na technologii - brak dodatków zimowych do betonu czy izolacji.
Wszystkie te blędy można wyeliminować, wspólpracując z doświadczonym generalnym wykonawcą.
JakPol-Metrealizujebudowyzimą?
Pol-Met od lat prowadzi inwestycje calorocznie. Przykladem jest aktualna realizacja serwisu Mercedes-Benz Trucks w Ujrzanowie, gdzie mimo silnych mrozów:
- zamknięto brylę budynku przed nadejściem zimy
- wykonano kompletną obudowę ścian i dachu
- zamontowano stolarkę drzwiową i bramy
- kontynuowane są prace instalacyjne wewnątrz obiektu
Dzięki temu inwestycja postępuje zgodnie z harmonogramem, a warunki atmosferyczne nie wplywają na tempo prac. Kluczem jest doświadczenie, wlasna produkcja prefabrykatów oraz realizacja w formule -Zaprojektuj i Wybuduj-.
Czybudowazimąjestdroższa?
Nie musi być. Wbrew pozorom koszty budowy zimą często są porównywalne z sezonem letnim. W niektórych przypadkach inwestorzy mogą nawet zyskać:
- lepsze warunki cenowe
- krótszy czas realizacji
- wcześniejsze rozpoczęcie dzialalności
Koszty dodatkowe mogą wynikać z zastosowania technologii zimowych, ale często są one kompensowane przez oszczędność czasu.
Kiedylepiejodlożyćbudowę?
Budowa zimą nie jest najlepszym rozwiązaniem, gdy:
- inwestycja wymaga dużych robót ziemnych
- teren jest podmokly
- nie ma możliwości szybkiego zamknięcia obiektu
- wykonawca nie ma doświadczenia w pracach zimowych
W takich przypadkach warto poczekać na sprzyjające warunki.
Podsumowanie
Budowa hal stalowych zimą to dziś w pelni racjonalna decyzja biznesowa. Dzięki prefabrykacji, dobrej organizacji i doświadczeniu wykonawcy możliwe jest prowadzenie prac bez przestojów. Inwestorzy zyskują czas, przewagę konkurencyjną i często szybszy zwrot z inwestycji.
Jeśli planujesz budowę hali i nie chcesz tracić sezonu, warto rozważyć realizację zimą. Pol-Met realizuje inwestycje calorocznie, dbając o jakość, bezpieczeństwo i terminowość.