Od rygorystycznych zapisów planu miejscowego i ograniczonej powierzchni działki, po zautomatyzowany zakład produkcyjny klasy Przemysł 4.0. Z przyjemnością prezentujemy ukończoną realizację obiektu w systemie „zaprojektuj i wybuduj” dla firmy DREWIT Kraków – cenionego producenta komponentów meblarskich z ponad 30-letnią tradycją.
Nowa, główna siedziba PHU DREWIT przy ul. Willowej 95 w Modlniczce rozpoczęła już swoją działalność. Dla POL-MET, jako Generalnego Wykonawcy, projekt ten był doskonalym sprawdzianem inżynieryjnej precyzji oraz sprawności organizacyjnej – od pierwszych szkiców koncepcyjnych, przez własną produkcję konstrukcji stalowej, aż po prace wykończeniowe i przekazanie kluczy.
Wyzwanie: Skomplikowany teren i rygory urbanistyczne
Lokalizacja inwestycji w Modlniczce stawiała przed naszym zespołem projektowym wysokie wymagania. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) narzucał surowe ograniczenia dotyczące intensywności zabudowy, wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej oraz liczby miejsc parkingowych.
Równolegle Inwestor potrzebował przestrzeni zdolnej pomieścić wielkogabarytowe, zaawansowane technologicznie maszyny oraz zautomatyzowane systemy magazynowe.
Rozwiązania POL-MET:
Optymalizacja terenu: Zastosowanie parkingów na geokracie pozwoliło spełnić rygorystyczne normy powierzchni biologicznie czynnej bez ograniczenia przestrzeni manewrowej dla transportu ciężkiego.
Infrastruktura podziemna: Podziemny zbiornik retencyjny połączono z funkcją zapasu wody przeciwpożarowej, zaoszczędzając cenny teren na powierzchni działki.
Indywidualna ergonomia: Układ funkcjonalny hali został uszyty na miarę skomplikowanego ciągu technologicznego Inwestora.
Precyzja inżynieryjna: Od własnej wytwórni po montaż
Realizacja w formule „zaprojektuj i wybuduj” dała nam pełną kontrolę nad jakością, kosztami i harmonogramem na każdym etapie.
Konstrukcja stalowa z własnej wytwórni: Dźwigary dachowe oraz słupy nośne zostały wyprodukowane w zakładzie POL-MET, co zapewniło idealne dopasowanie elementów oraz terminowość dostaw na plac budowy.
Bezpieczeństwo pożarowe: Zaprojektowaliśmy i wykonaliśmy niezależne strefy pożarowe. Dwukondygnacyjna część biurowo-socjalna została wydzielona od strefy produkcyjnej odpowiednio rozmieszczonymi ścianami oddzielenia przeciwpożarowego.
Identyfikacja wizualna: Elewację obiektu zwieńczyliśmy płytami warstwowymi z akcentami w gradientowych odcieniach niebieskiego i błękitu, idealnie spójnymi z brandingiem PHU DREWIT.
Kluczowe parametry inwestycji
Powierzchnia zabudowy: 1 182 m²
Powierzchnia utwardzona (drogi, parkingi, dojścia): 1 115 m²
Strefa produkcyjno-magazynowa: Jednokondygnacyjna, przystosowana do wysokich obciążeń posadzki i zaawansowanej automatyki
Strefa biurowo-socjalna: Dwukondygnacyjna, wydzielona pożarowo
Infrastruktura techniczna: Dedykowane instalacje elektroenergetyczne, teletechniczne, wodno-kanalizacyjne, zbiornik retencyjno-pożarowy
Fundament pod technologie Przemysłu 4.0
Dzięki precyzyjnie zaprojektowanej przestrzeni, nośności posadzek i odpowiedniej wysokości roboczej hali, firma PHU DREWIT mogła sprawnie uruchomić w nowym obiekcie swój nowoczesny park maszynowy:
Automatyczny magazyn wysokiego składowania Schelling (z systemem korytarzowym i automatycznym wózkiem suwnicowym zintegrowanym z systemem MES).
Innowacyjną okleiniarkę laserową, zapewniającą bezspoinowe wykończenie krawędzi frontów meblowych.
Ukończony obiekt przy ul. Willowej 95 w Modlniczce to dowód na to, że przemyślana architektura przemysłowa bezpośrednio napędza rozwój biznesowy Klienta – eliminuje wąskie gardła logistyczne i pozwala wyznaczać nowe standardy w branży.
Szukasz doświadczonego Generalnego Wykonawcy?
Planujesz budowę hali magazynowej, produkcyjnej lub obiektu logistycznego na wymagającym terenie? Skontaktuj się z zespołem POL-MET – przekujemy ograniczenia działki w przewagę technologiczną Twojej firmy.