Planujesz budowę magazynu? – o czym powinieneś wiedzieć?

Planując budowę hali magazynowej  powinieneś dobrze przygotować się do inwestycji.
Bardzo często wielu początkujących inwestorów nie wie od czego zacząć, tak naprawdę szuka „po omacku” radząc się osób z bardzo małym doświadczeniem, posiadających wiedzę ogólną, w efekcie inwestycja staje się bardzo trudną i kosztowną przeprawą, która może nigdy się nie zwrócić.
Warto skorzystać z profesjonalnych usług, specjaliści POL-MET bardzo dobrze wiedzą w jaki sposób poprowadzić inwestorów do sukcesu.

W tym artykule podpowiemy Ci od czego zacząć:

  1. Po pierwsze każdy Inwestor musi wyznaczyć sobie cele i priorytety, t.j. w jakim celu buduję magazyn? Czy będzie wynajmował halę magazynową, czy budynek ma spełniać role zaplecza magazynowego zakładu produkcyjnego, którego jestem właścicielem/współwłaścicielem. Jeśli znasz już cele możesz wyznaczyć priorytety. Niewątpliwie wspólnym priorytetem każdego inwestora, niezależnie od wyznaczonego celu jest minimalizacja kosztów inwestycji. Priorytety często różnią się, m.in. wymaganiach co do:
    • powierzchni gruntów
    • możliwości rozbudowy
    • minimalnej wysokości obiektu

Pozostałe kwestie techniczne omówimy w kolejnym artykule.

  1. Następnie ważny jest wybór dobrej lokalizacji, czyli takiej, która zapewni realizacje celów biznesowych, np. dla hal logistycznych istotne jest, aby inwestycja zlokalizowana była w pobliżu aglomeracji miejskiej oraz w dogodnym położeniu komunikującym drogi dojazdowe gminne lub miejskie z główną trasą
  2. Kolejno należy sprawdzić, czy działka posiada zapewniony dojazd, jeśli tak, to jaki jest to dojazd, czy spełnia on warunki techniczne
  3. Następnie należy upewnić się, czy dla działki, która planujesz zakupić jest plan zagospodarowania, czy nie ma w nim zapisów, które dyskwalifikują działkę pod zabudowę magazynową, np. przeznaczenie gruntów, wysokość zabudowy i inne ograniczenia
  4. W kolejnym kroku upewnij się czy masz zapewniony dostęp do mediów, które są niezbędne do wybudowania i użytkowania magazynu
  5. Poza oczywistym przeanalizowaniem stanu prawnego, przed zakupem działki należy zlecić badania gruntu. Ta stosunkowo prosta i tania czynność może uchronić Cię przed potężnymi kosztami związanymi z przygotowaniem gruntu pod budowę hali magazynowej
  6. Jeśli wszystko już sprawdziłeś i masz pewność ze wybrana przez Ciebie lokalizacja jest dobra i bezpieczna pod kątem inwestycyjnym, powinieneś wybrać odpowiednie biuro projektowe, które opracuje profesjonalną dokumentacje projektową a następnie Generalnego Wykonawcę, który sprawnie przeprowadzi proces realizacji. Możesz skorzystać również z usług POL-MET, którzy zaprojektuje i wybuduje dla Ciebie wymarzony magazyn, w ten sposób zaoszczędzisz znacznie więcej czasu i przede wszystkim stresu

 

Jako Inwestor masz wybór i możesz zdjąć z siebie obowiązek realizacji powyższych zadań zatrudniając POL-MET jako projektanta i wykonawcę inwestycji, który pomoże Ci wybrać lokalizację i w Twoim imieniu zajmie się wszystkimi formalnościami, od uzyskania niezbędnych pozwoleń na realizację inwestycji, przez budowę po uzyskanie pozwolenia na użytkowanie